レジュールアッシュプレミアムツインー2

  • 大阪府大阪市淀川区十三本町一丁目

  • 阪急神戸本線 / 十三駅 徒歩3分

  • 2012年築 / 15階建 / 84戸 / RC造

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価格偏差値

48.6
フェア

推定相場価格より1.3%割高

販価
1,830万円
78.3万円/㎡
相場
1,806万円
77.3万円/㎡
1,288
1,633
1,978
2,324
AI査定結果
推定相場価格
1,806万円
77.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,633万円〜1,978万円
69.9万円/㎡〜84.7万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年4月30日
レジュールアッシュプレミアムツインー2
1,830万円（78.3万円/㎡）/ 6階 / 23.37㎡ / 1K

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ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は70.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/231,830万円78.3万円6階 23.37㎡ 1K北東
2026/04/171,800万円77.0万円6階 23.37㎡ 1K-
2024/01/111,490万円63.8万円10階 23.37㎡ 1K-
2024/01/011,490万円63.8万円11階 23.37㎡ 1K北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は73.79万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/23
レジュールアッシュプレミアムツインー2
大阪市淀川区十三本町一丁目
十三駅3分 1,830万円78.3万円23.37㎡1K6階 / 15階建 北東2012年84戸RC
2024/06/08アスヴェル新大阪SOUTH
大阪市淀川区木川西一丁目
十三駅9分 1,750万円74.8万円23.4㎡1K11階 / 12階建 南2017年66戸RC
2026/04/27アドバンス新大阪6ビオラ
大阪市淀川区十八条一丁目
東三国駅6分 1,520万円63.7万円23.85㎡1K3階 / 12階建 -2009年55戸RC
2026/03/14プレサンス新大阪ヴィガ
大阪市淀川区十八条一丁目
東三国駅6分 1,700万円79.2万円21.46㎡1K6階 / 11階建 東2013年84戸RC
2026/04/03エスリード新大阪NORTH
大阪市淀川区東三国四丁目
東三国駅4分 1,800万円87.1万円20.66㎡1K5階 / 12階建 南2013年99戸RC
2025/11/19プレサンス塚本グランゲート
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅2分 1,690万円76.0万円22.23㎡1K7階 / 10階建 -2017年72戸RC
2026/03/12AQUAPLACEOSakaT2
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅4分 2,000万円85.9万円23.29㎡1K7階 / 10階建 北東2016年36戸RC
2024/05/19アクアプレイスOsakaT2
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅4分 1,590万円68.2万円23.3㎡1K2階 / 10階建 北西2016年36戸RC
2023/11/17アクアプレイスOSAKAT2
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅4分 1,800万円77.3万円23.3㎡1K7階 / 10階建 北2016年36戸RC
2025/03/28プレサンス新大阪クレスタ
大阪市淀川区東三国五丁目
東三国駅1分 1,800万円67.2万円26.8㎡1K5階 / 15階建 北2010年124戸RC
2025/10/27ラナップスクエア新大阪
大阪市淀川区東三国四丁目
東三国駅2分 1,620万円65.3万円24.8㎡1K8階 / 8階建 -2007年42戸RC
2025/12/01グランカリテ塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅5分 1,850万円80.9万円22.86㎡1K5階 / 10階建 -2016年54戸RC
2024/03/17アスヴェル新北野モスト
大阪市淀川区塚本三丁目
塚本駅10分 1,450万円66.2万円21.89㎡1K3階 / 9階建 北西2015年48戸RC
2026/04/19エスリード新北野
大阪市淀川区新北野三丁目
塚本駅10分 1,500万円74.7万円20.09㎡1K4階 / 10階建 南2012年108戸RC
2026/03/25プロシード大阪西バロンドール
大阪市淀川区塚本一丁目
塚本駅5分 1,350万円62.8万円21.5㎡1K4階 / 9階建 東2007年54戸RC
2025/08/19プロシードオオサカニシバロンドール
大阪市淀川区塚本一丁目
塚本駅3分 1,760万円64.1万円27.47㎡1K5階 / 9階建 東2007年54戸RC
2026/01/25ジュネス新大阪レジデンス
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅7分 2,200万円94.2万円23.35㎡1K7階 / 10階建 南東2016年72戸RC
2026/04/27エスプレイス新大阪サウスゲート
大阪市淀川区木川西三丁目
十三駅13分 1,830万円70.6万円25.91㎡1K4階 / 15階建 南東2016年84戸RC
2025/10/04プランドール新大橋PARKレジデンス
大阪市淀川区木川西三丁目
西中島南方駅12分 1,770万円76.3万円23.2㎡1K5階 / 9階建 北2017年91戸RC
2024/07/29プランドール新大阪SOUTH
大阪市淀川区木川西三丁目
西中島南方駅11分 1,680万円67.4万円24.94㎡1K4階 / 10階建 南2016年80戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%下落、大阪市淀川区では2.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して20.5%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
70.2万円/㎡
前年比-3.7%
大阪市淀川区
65.0万円/㎡
前年比-2.4%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レジュールアッシュプレミアムツインー2
所在地大阪府大阪市淀川区十三本町一丁目
交通阪急神戸本線十三駅徒歩3分
築年月2012年
階数15階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権

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